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“O último censo foi realizado há quase dez anos e não era tão preciso quanto este. Neste, entramos em contato com corretores em todo o país para que eles respondessem aos nossos questionários”, explica João Teodoro. “Para nós  é muito importante esse levantamento de informações.”

Profissionais mais preparados

A pesquisa também apontou que cerca de metade dos corretores de imóveis tem nível superior e 50,97% têm curso de técnico em transações imobiliárias – o curso exigido para a concessão do registro profissional. Isso indica investimento em qualificação profissional, um reflexo da política de valorização da classe, adotada pelo Sistema Cofeci-Crecis e pela exigências do mercado de consumo.
Para João Teodoro, a tendência é que o nível de formação seja cada vez maior. Ele também acredita que os cursos superiores formam corretores imobiliários diferenciados, sobretudo se a graduação for específica para o setor. “Existem, no Brasil, cursos muito sérios para formar corretores imobiliários”, conclui.

Em Brasília, de olho nessa mudança, algumas instituições de ensino já oferecem  cursos de graduação voltados para corretores de imóveis. O Unieuro é um exemplo. Por lá duas turmas já se formaram no curso de gestão em negócios imobiliários. O coordenador de cursos tecnólogos da instituição, Wilson Lopes, ressalta que o corretor de imóveis atual  não é mais simplesmente um vendedor . “O profissional de hoje é de alto-padrão, ele passou a ser um consultor imobiliário. Hoje é um sujeito de bom nível, e o TTI é simplesmente o ponta pé inicial para a profissão.”

Quem são estes profissionais
No Brasil, somente o corretor de imóveis é autorizado a intermediar transações imobiliárias. A profissão é reconhecida e regulamentada por legislação nacional desde 1962. Além do proprietário do imóvel e do corretor imobiliário, ninguém mais pode oferecer negócios nesse segmento dentro do território brasileiro. Qualquer manifestação diferente pode ser denunciada ao sistema Cofeci-Crecis.
Para ser corretor de imóveis é preciso estudar, ter formação específica e licença concedida pelo governo federal para trabalhar. O registro profissional do corretor de imóveis chama-se Creci. Essa habilitação deve ser exigida pelo cliente sempre que um profissional se apresentar como um intermediário em transações imobiliárias.

O corretor de imóveis e a imobiliária devem estar qualificados para compreender as necessidades do cliente, avaliar as possibilidades do mercado, fornecer com clareza todas as informações necessárias às partes interessadas, e acompanhar a negociação até seu desfecho.

Fonte: Engenho Comunicação com Jornal da Comunidade (Brasília-DF)

Em nota, o Sinduscon informou que a metodologia para o cálculo do déficit foi alterada. No caso da coabitação, o déficit passou a ser considerado somente quando uma das famílias que dividem a moradia demonstrou a intenção de se mudar. Isso contribuiu para a redução do déficit habitacional. Outra mudança foi a constatação de que o número de famílias é menor do que o estimado inicialmente, a partir de recontagem do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Do total do déficit em 2008, o Estado de São Paulo participa com 1,139 milhão de unidades habitacionais.

Fonte: O Estadão.com.br

A virada de um ano é sempre momento de reflexão. Hora de fazer um balanço do que se passou nos últimos 12 meses, de celebrar acertos, corrigir equívocos, rever projetos e fazer planos para o futuro. Para muitos, este planejamento passa pela compra de um imóvel, pela mudança para uma moradia maior ou maias bem localizada, ou por investimentos mais rentáveis e seguros. Não são decisões fáceis, por isso devem ser tomadas com tranquilidade, depois de minuciosa análise do mercado, das ofertas e das possibilidades.

2009 começou sob forte turbulência econômica mundial, inclusive no Brasil, depois da crise do setor imobiliário dos Estados Unidos. As incertezas de lá contaminaram as análises feitas aqui, embora já naquela época alertássemos de que não havia motivo para pânico, uma vez que a dinâmica do mercado de imóveis norte-americano é muito diferente da do brasileiro. Mas crise é crise, e o fato é que as pessoas adiaram decisões, especialmente no início do ano, seja para comprar, seja para vender. A oferta de crédito caiu, houve desemprego, mas nada que revertesse a ascensão da numerosa classe C, ávida por consumir e mudar seu padrão de vida. E logo os ventos mudaram, com retomada da atividade econômica.

Em São Paulo, mola propulsora da economia nacional, 2009 foi extremamente rentável para quem decidiu apostar no mercado imobiliário, em razão da queda dos juros, da escassez de imóveis para locação e da expansão da rede metropolitana de transporte que vem valorizando inúmeros bairros da capital paulista, entre outros fatores.

Hoje o rendimento obtido com a locação de um imóvel na cidade de São Paulo pode chegar, em alguns casos, a até 1,2% do valor de venda da unidade, superando a caderneta de poupança e muitos fundos de renda fixa. É o caso, por exemplo, dos imóveis comerciais.

Assim, se o imóvel vale, por exemplo, R$ 200 mil, o rendimento de 1% ao mês dará, ao proprietário, um ganho de R$ 60 mil ao final do contrato, que normalmente é de 30 meses. Sem dizer que a tendência, nesse mercado, é de valorização do patrimônio. O que significa que, ao término da locação, se o dono quiser vender a unidade, certamente receberá um valor maior do que aquele que pagou, além do aluguel que obteve em todo este período. E, a persistirem as mesmas condições atuais, venderá rapidamente.

Em um mercado imobiliário extremamente aquecido e com projeções otimistas sobre a economia, podemos dizer, sem medo de errar, que 2010 será um ano extraordinário para o investimento em imóveis como fonte de rendimentos seguros e rentáveis, mas também para quem deseja comprar para seu próprio uso, por conta da queda dos juros e da ampliação da oferta de crédito pelos bancos.

Aos que desejam investir em imóveis para obter renda com a locação, algumas dicas são valiosas. É recomendável a contratação de consultoria especializada para dar a devida velocidade e segurança ao processo de intermediação, por meio de correta publicidade para o imóvel, seleção e aprovação de fichas de inquilinos e fiadores, bem como a redação de um contrato que contemple os anseios das partes e a administração da locação.

Acompanhar de perto a situação do imóvel alugado é outra dica aos proprietários que não desejam ser surpreendidos com dívidas a pagar ou com problemas estruturais na unidade ao término do contrato de locação. O locador deve estar atento ao recolhimento dos encargos, como IPTU e condomínio, pois a falta de acompanhamento adequado em relação ao pagamento dessas despesas pode trazer sérios transtornos e onerosos gastos ao locador durante a locação e ao seu término.

Como todo tipo de investimento, o setor imobiliário exige conhecimento de causa, informação e assessoria técnica para que as decisões sejam tomadas de forma segura e com o mínimo de risco.

Em 2010 a expectativa deste mercado é a melhor possível. O imóvel, que sempre representou o chamado “porto seguro” contra as oscilações da economia, agora é, decididamente, uma alternativa sólida de investimento com alto potencial de rentabilidade.

O cenário deve ficar ainda melhor no ano que vem, quando ela prevê crescimento de 8,8% do PIB da construção civil. A seguir, trechos da entrevista.

O atual boom da construção civil é sustentável?

A retomada é consistente, principalmente porque está se dando em outro nível. Antes, acho que o ritmo era muito forte e não se sustentava. Agora, o mercado está em novo ritmo, que eu considero sustentável em razão da oferta de crédito e crescimento da renda.

O que deu fôlego novo e fez o mercado renascer?

As medidas anticíclicas do governo foram fundamentais, principalmente para dar segurança de que aqui a crise não teria a dimensão do que estava se vendo lá fora. Outro aspecto foi o papel da Caixa, garantindo crédito mais barato. Essa ação foi decisiva. E teve também o programa Minha Casa, Minha Vida. Embora estejamos falando em um segmento específico, a ação do governo deu um horizonte às empresas e às famílias muito importante nesse cenário de retomada.

Qual a previsão de crescimento do PIB da construção para 2010?

Projetamos 8,8% para 2010. Este ano será de 1%. A estimativa de um crescimento forte está fundamentada num cenário positivo, de crescimento superior a 5%, com a retomada do investimento. E aí temos os dois grandes pilares para o crescimento da construção em 2010, que é o segmento imobiliário amparado pela expansão do crédito e pelo programa habitacional e o investimento em infraestrutura. São duas vertentes que vão impulsionar o setor no ano que vem.

Esse crescimento se espalha pela economia?

O que explica o investimento e a preocupação do governo em estimular o setor é que é um grande empregador. Se considerar o total de ocupados, os empregos formais e informais, chega-se a quase 7 milhões. Há um contingente muito grande de pessoas ocupadas no setor. Esse é o aspecto fundamental. E outro é o efeito multiplicador do setor, a capacidade de gerar emprego e renda. Somado a tudo isso, a grande questão que é promover o acesso da população à habitação, cujo valor é inquestionável.

Fonte: Último Segundo com Agência Estado

A bandeira da Paraíba foi adotada pela Aliança Liberal em 25 de setembro de 1930, por meio da Lei nº 704, no lugar de uma antiga bandeira do estado, que vigorou durante quinze anos (de 1907 a 1922).

A palavra “NEGO” que figura na bandeira é a conjugação do verbo “negar” no presente do indicativo da primeira pessoa do singular, remetendo à não aceitação, por parte de João Pessoa, do sucessor indicado pelo então presidente do Brasil, Washington Luís. Posteriormente, em 26 de julho de 1965, a bandeira rubro-negra foi oficializada pelo governador do estado, Pedro Moreno Gondim, através do Decreto nº 3919, como “Bandeira do Nego” (à época ainda com acento agudo na letra “e”).
Primeira bandeira da Paraíba.O preto ocupa um terço da bandeira; o vermelho, dois terços. Existe um pequeno movimento hoje em dia que tenta mudar a bandeira do estado assim como o nome da capital, pois foram alterados na época da morte do político João Pessoa, morte esta que causou grande comoção em todo o estado. Porém a grande maioria dos paraibanos se mostram contrários a estas alterações.

Significado das cores

A bandeira foi idealizada nas cores vermelha e preta, sendo que o vermelho representa a cor da Aliança Liberal e o preto, o luto que se apossou da Paraíba com a morte de João Pessoa, presidente do estado em 1929 e vice-presidente do Brasil em 1930, ao lado do presidente Getúlio Vargas.

As cores Preto, Vermelho e Branco pertence a Bandeira da Paraíba

Primeira Bandeira da Paraíba

Vou deixar para a torcida arco iris um video que peguei no blog do Arthurzão que faz o URUBLOG.

SRN

CCM

DCF

No entanto, o grande movimento nas lotéricas de todo o país desde o último dia 30, segunda-feira, quando foram abertas as apostas, elevará o valor a ser pago. Segundo a assessoria da Caixa, em uma semana de apostas, já foi arrecadado R$ 13,5 milhões. Assim, a estimativa para o sorteio da Mega da Virada já é de pelo menos R$ 91 milhões.

O forte comparecimento dos apostadores às lotéricas faz a Caixa estimar que o valor do prêmio supere a casa dos R$ 100 milhões. Desde o começo de 2009, 5% do valor destinado a prêmios de todos os concursos têm sido reservados para a Mega da Virada.

De acordo com a Caixa, o maior prêmio já pago pela loteria brasileira foi de R$ 64,9 milhões. A quantia foi paga em outubro de 1999 para um apostador único. Além do maior valor pago na história da América Latina, a novidade para a Mega da Virada será o fato de o prêmio não poder acumular.

Caso ninguém acerte as seis dezenas, a quantia será distribuída entre os que acertarem cinco números. As apostas estão abertas e poderão ser feitas até a véspera do sorteio, que será transmitido pela televisão, em rede nacional, no dia 31.

Fonte: Portal G1 http://g1.globo.com/Noticias/Brasil/0,,MUL1409249-5598,00-MEGASENA+DA+VIRADA+DEVE+PAGAR+MAIS+DE+R+MILHOES+DIZ+CAIXA.html